Casas de luxo com varanda valorizam preços em 10%

O pós-pandemia trouxe para o mercado a necessidade de casas com mais espaços exteriores, a começar desde logo pela varanda. Um cenário que está a representar uma valorização no preço das casas, nomeadamente no segmento de luxo, onde uma habitação com varanda pode valer mais 10% no mercado, em comparação com as residências sem varanda, segundo revela o ‘idealista’.
No último ano o preço médio de uma habitação premium com varanda subiu no último 2%, para 1,5 milhões de euros, face aos 1,3 milhões de uma casa do mesmo segmento sem varanda. Lisboa e Porto representam em conjunto 75% da oferta no mercado de casas com espaços exteriores.
Contudo, se no caso de Lisboa a oferta de casas de luxo com varanda caiu 14% em 2025, no distrito do Porto registou-se um aumento de 5%, mas ficando bastante abaixo, quando comparado com Setúbal (+60%) e Aveiro (+27%).
Quando olhamos ao diferencial de oferta de casas com e sem varanda no primeiro trimestre deste ano, face ao período homólogo a nível nacional, há menos 34% de casas de luxo com varanda do que habitações sem varanda.
No entanto, em relação aos distritos essa diferença é mais significativa em Lisboa (-45%), no Porto (-25%) e em Faro (-2%). Em relação aos preços no primeiro trimestre, o Porto verificou uma subida de 13%, para 1.550 milhões de euros, ligeiramente acima de Lisboa (+12%, para 1.638 milhões de euros).