Verlingue assina protocolo exclusivo com a Nexor para impulsionar habitação acessível

Num contexto marcado pela escalada dos custos de construção e pela falta de viabilidade económica de muitos projetos, a Verlingue Portugal considera que deu hoje um passo relevante no Salão Imobiliário de Portugal (SIL). A corretora de seguros formalizou um protocolo exclusivo com a Nexor para condições especiais de seguro de construção, com o objetivo de facilitar o desenvolvimento de habitação com custos mais acessíveis.
A iniciativa foi anunciada durante a 3.ª edição da Verlingue Expertise Session, realizada no âmbito da feira na FIL, em Lisboa. O evento reuniu promotores, seguradores, consultoras e media para debater um dos principais estrangulamentos do setor: a dificuldade em viabilizar financeiramente novos projetos habitacionais.
De acordo com dados apresentados por Ricardo Guimarães, diretor do Confidencial Imobiliário, Portugal continua a construir a um ritmo significativamente inferior à média europeia — cerca de dois quintos da zona euro —, apesar de o volume de transações se manter elevado. Os custos de construção tornaram-se o principal obstáculo à promoção imobiliária, com um índice de pressão de 84%, ultrapassando mesmo a burocracia. Como consequência, cerca de 59 mil fogos previstos não avançaram por falta de viabilidade económica.
“É urgente garantir previsibilidade e proteção ao longo de todo o ciclo de vida dos projetos, quer em construção nova, quer em reabilitação”, sublinhou Eduardo Morais, Head of Risk Consultancy & Analysis da Verlingue Portugal.
No Business Showcase, João Moreira, CEO da Nexor, reforçou o desequilíbrio entre oferta e procura nas áreas metropolitanas e a pressão crescente sobre os preços, destacando o acesso à habitação como um dos maiores desafios nacionais.
A Verlingue aproveitou o evento para apresentar duas soluções integradas no seu ecossistema RISE HUB: LevelUP | Tax Insurance, que protege os projetos contra riscos fiscais (impostos, juros, penalizações e custos legais), apresentada por Orlando Coutinho (Verlingue) e Bruna Melo (EY); e o GroundUP, focada na proteção dos adiantamentos dos compradores em caso de incumprimento do promotor, apresentada por Luís Costa.
Estas ferramentas visam reduzir a incerteza e reforçar a solidez financeira dos projetos, permitindo alinhar interesses entre promotores, compradores e financiadores.
Miguel Salema Garção, Chief of New Business & Partnerships Officer da Verlingue, encerrou a sessão sublinhando o compromisso da empresa com a promoção de um mercado imobiliário mais sustentável e inclusivo.
A Verlingue Portugal, que ocupa o 5.º lugar no ranking nacional de corretoras e integra o Grupo Adelaide, tem reforçado a sua presença no setor imobiliário através de uma abordagem integrada de gestão de risco.
Com presença em vários países europeus e parceiros em mais de 100 países, a empresa posiciona-se como parceiro estratégico dos promotores, combinando expertise técnica e capacidade de inovação.
O protocolo assinado com a Nexor representa um primeiro passo concreto nesta nova fase, ao criar condições especiais de seguro que podem contribuir para baixar os custos indiretos e melhorar a bancabilidade de projetos de habitação acessível.