Venda de casas. 8% dos anúncios baixaram de preço no início do ano

No primeiro trimestre deste ano 8% das casas anunciadas para venda baixou o seu preço, em relação aos 6% registados no ano anterior, de acordo com uma análise do idealista com base nos imóveis publicados na sua base de dados.
Évora e Ponta Delgada lideram o ranking das capitais de distrito e regiões autónomas com maior percentagem de anúncios com descidas de preço, ambas com 12%. Seguem-se Santarém e Faro (11%), Beja e Lisboa (10%), Portalegre e Setúbal (9%), Castelo Branco e Coimbra (8%), Braga (7%) e Funchal, Guarda, Porto e Vila Real (6%).
Em sentido inverso, Viana do Castelo registou uma descida de 4%, seguida por Aveiro, Bragança, Leiria e Viseu (5%), enquanto Funchal, Guarda, Porto e Vila Real apresentam 6% dos anúncios com reduções de preço.
A nível anual, Ponta Delgada verificou o aumento mais expressivo na proporção de anúncios com descidas de preço, passando de 6% no primeiro trimestre de 2025 para 12% no primeiro trimestre de 2026. Nota também para Évora (de 7% para 12%), Faro (de 6% para 11%), Santarém (de 8% para 11%), Lisboa (de 8% para 10%), bem como Portalegre e Setúbal (de 6% para 9%).
As descidas mais significativas observaram-se em Leiria (de 7% para 5%), Castelo Branco (de 9% para 8%), Guarda (de 7% para 6%) e Viana do Castelo (de 5% para 4%). Já Bragança manteve-se estável nos 5% entre o primeiro trimestre de 2025 e o mesmo período de 2026.
A nível distrital e insular, Évora e a ilha de São Miguel registam a maior proporção de reduções de preço nos anúncios de venda, com 11%. Seguem-se Beja (10%), Faro, Lisboa e Santarém (9%), bem como Castelo Branco, Coimbra, Guarda, Portalegre, Setúbal e Vila Real (8%).
Com uma incidência intermédia surgem Braga, Leiria, Viseu e a ilha da Madeira (7%). Também Porto e Viana do Castelo apresentam 6% dos anúncios com reduções de preço. Por sua vez, Aveiro e Bragança são os territórios com menor proporção de anúncios com descidas de preço, ambos com 5%.
Ruben Marques, porta-voz do idealista refere que “o aumento da percentagem de anúncios com reduções de preço sugere que o mercado pode estar a entrar numa fase de maior ajustamento entre as expectativas dos vendedores e a capacidade de compra das famílias. Apesar de os preços da habitação se manterem próximos de máximos históricos, aumenta o número de proprietários dispostos a rever os valores pedidos para acelerar a concretização dos negócios.”