Habitação: mercado mantém valorização mesmo com redução de transações

O mercado habitacional em Portugal mantém a valorização mesmo num cenário de redução das transações, tal como aconteceu no primeiro trimestre deste ano em comparação com o trimestre anterior, de acordo com os números revelados pela Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas Nacional (AICCOPN).
Assim, no primeiro trimestre de 2026, foram transacionados 37.745 alojamentos, num montante global de 9.921 milhões de euros, o que corresponde, em termos homólogos, a um aumento de 3,2% no valor das transações e a uma diminuição de 8,7% no número de alojamentos transacionados.
Em comparação com o trimestre anterior, destaca a AICCOPN, o mercado habitacional registou uma contração, quer no valor das transações, que diminuiu 7,9%, quer no número de alojamentos transacionados, que recuou 12,4%.
Em paralelo com estes dados da AICCOPN, o Índice de Preços da Habitação registou uma valorização de 17,8% face ao período homólogo e de 3,8% relativamente ao quarto trimestre de 2025, confirmando a manutenção da pressão sobre os preços no mercado residencial.
Destaca esta associação que “este desempenho do mercado habitacional continuou a ser suportado pela evolução favorável do financiamento à aquisição de habitação. Com efeito, até ao final de abril de 2026, os bancos concederam 7.778 milhões de euros em crédito à habitação, excluindo renegociações, o que representa um acréscimo de 11,9% face ao período homólogo”.
Assim, esta dinâmica “tem sido acompanhada por uma relativa estabilização das taxas de juro, que se mantêm praticamente inalteradas desde o início do ano”.