Avaliação das casas sobe para 2.240 euros/m2 em julho

A avaliação das casas voltou a estabelecer um novo recorde ao atingir os 2.240 euros por metro quadrado em julho, o que significou um aumento homólogo de 15,2% (16,6% no mês anterior) e um crescimento de 12 euros face ao mês anterior, de acordo com os dados revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira, 26 de agosto.
O Alentejo foi a região onde se verificou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (1,3%), tendo-se registado a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-1,9%). Em comparação com julho de 2025, o valor mediano das avaliações cresceu 15,2%, registando-se a variação mais acentuada na Península de etúbal (20,4%), não se tendo observado qualquer redução.
Em relação aos apartamentos, o valor mediano foi de 2.627 euros por metro quadrado, superior em 16,5% ao valor registado no mesmo mês de 2025. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3.469 euros por metro quadrado) e no Algarve (3.010 euros por metro quadrado), tendo o Centro e o Alentejo apresentado os valores mais baixos (1.739 euros por metro quadrado e 1.778 euros por metro quadrado, respetivamente).
O Alentejo apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (25,3%), não se tendo verificado qualquer descida. Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,5% em julho, com o Alentejo a registar o maior aumento (3,9%), não ocorrendo qualquer descida.
O valor mediano dos apartamentos T1 subiu 41 euros, para 3.343 euros por metro quadrado , tendo os T2 e T3 aumentado 17 e 2 euros, para 2.711 euros por metro quadrado e 2.255 euros por metro quadrado, respetivamente. Em conjunto, estas tipologias representaram 92,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Nas moradias avaliação foi de 1.606 euros por metro quadrado, o que representou um acréscimo de 13,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.922 euros por metro quadrado) e no Algarve (2.846 euros por metro quadrado ), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.163 euros por metro quadrado e 1.300 euros por metro quadrado, respetivamente).
A Região Autónoma da adeira apresentou o crescimento homólogo mais elevado (17,8%), não se tendo registado qualquer descida. Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,4%. O Alentejo foi a região com o crescimento mais elevado (1,9%), verificando-se a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-2,9%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 11 euros, para 1.612 euros por metro quadrado, o das T3 subiu 14 euros (1.565 euros por metro quadrado) e o das T4 desceu 30 euros, para 1.655 euros por metro quadrado. Em conjunto, estas tipologias representaram 88,0% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
No mês em análise, foram consideradas 34.053 avaliações bancárias (21.036 apartamentos e 13.017 moradias), mais 0,6% que no período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 458 avaliações bancárias, o que correspondeu a um acréscimo de 1,4%.