Avaliação das casas subiu 17,2%, para 2.122 euros/m2 em fevereiro

O valor médio da avaliação das casas fixou-se em 2.122 euros/m2 em fevereiro, uma subida de 17,2% (312 euros) face ao mesmo mês do ano passado e um aumento de 0,8% (17 euros) quando comparado com o mês anterior, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta quarta-feira.
A Península de Setúbal apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (1,9%), tendo-se observado uma única descida na Região Autónoma da Madeira (-0,1%). Em comparação com fevereiro de 2025, o valor mediano das avaliações cresceu 17,2%, registando-se a variação mais acentuada na Península de Setúbal (26,0%), não se tendo observado qualquer descida.
Apartamentos
Em fevereiro de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi de 2.478 euros/m2, superior em 21,9% face ao mesmo mês de 2025. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3.298 euros/m2) e no Algarve (2.856 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro apresentado os valores mais baixos (1.477 euros/m2 e 1.612 euros/m2 respetivamente).
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (29,8%), não se tendo verificado qualquer descida. Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,3% em fevereiro, tendo o Centro registado o maior aumento (3,3%) e o Alentejo a única descida (-1,9%).
O valor mediano dos apartamentos T1 subiu 27 euros, para 3.126 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 31 euros e 36 euros, respetivamente, para 2.560 euros/m2 e 2.157 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 92,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.529 euros/m2 em fevereiro de 2026, o que representou um acréscimo de 13,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.792 euros/m2) e no Algarve (2.761 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.133 euros/m2 e 1.250 euros/m2 respetivamente).
A Região Autónoma dos Açores observou o crescimento homólogo mais elevado (18%), não se tendo registado qualquer descida. Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,1%. A Região Autónoma dos Açores foi a região com o crescimento mais elevado (2,5%), tendo-se verificado descidas nas regiões Norte e Centro (-0,2% em ambas).
O valor mediano das moradias T2 manteve-se em 1 514 euros/m2, o das T3 subiu 9 euros (1.506 euros/m2) e o das T4 desceu 2 euros, para 1 585 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 87,9% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
O número de avaliações bancárias foi de 29.625, (18.380 apartamentos e 11.245 moradias) o que significou uma descida de 15,6% em relação ao período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 1.691 avaliações bancárias, o que correspondeu a uma queda de 5,4%.