Preços dos imóveis comerciais subiram 10,1% em 2025

Os preços dos imóveis comerciais registaram um aumento de 10,1% em 2025, o que significou um crescimento de 5,4% em relação ao período homólogo do ano anterior, segundo os dados do Índice de Preços das Propriedades Comerciais (IPPCom), divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira.
Em 2025, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) cresceu 17,6%, 7,5 p.p. acima da taxa de variação do Índice de Preços das Propriedades Comerciais (IPPCom). Em 2025, transacionaram-se 169. 812 alojamentos, dos quais 21 180 corresponderam a aquisições de habitação pelos restantes setores institucionais, traduzindo-se num peso relativo de 12,5%, o mais baixo da série disponível
iniciada em 2019.
A redução da percentagem de compras de alojamentos pelos restantes setores institucionais decorreu do facto do número de aquisições se ter reduzido relativamente ao registo de 2024 (-2,8%), enquanto as famílias continuaram a evidenciar um aumento do número de aquisições consubstanciado por uma taxa de variação de 10,5%, para um total de 148.632 transações.
Em valor, as vendas de alojamentos a outros compradores que não as famílias totalizaram 5,4 mil milhões de euros, mais 6,4% face ao ano anterior, crescimento aquém do observado no valor das vendas de habitações às amílias o qual se fixou em 24,4%, correspondendo a um montante total de 35,7 mil milhões de euros.
Em relação ao IPHab observaram-se aumentos dos preços compreendidos entre os 16,3%, no primeiro trimestre de 2025 e os 18,9%, nos últimos três meses do ano. Já os preços das habitações adquiridas pelos restantes setores institucionais, observou-se um aumento homólogo de 5,0% no primeiro trimestre, acelerando para 17,9% no segundo trimestre.
No terceiro e quarto trimestres de 2025, o ritmo de crescimento dos preços, foi 15,3% e 17,8%, respetivamente.