Wecity financia projeto residencial de 1,95 milhões de euros em Sines

A plataforma espanhola de financiamento participativo imobiliário Wecity concluiu uma operação de financiamento de 1,95 milhões de euros para um projeto residencial em Sines, destinado à aquisição de terrenos onde serão construídas 168 habitações, anunciou esta terça-feira a empresa.
Em comunicado, a empresa refere que o financiamento foi estruturado sob a forma de um empréstimo com garantia hipotecária de primeiro grau, com uma taxa de juro anual de 11,5% e um prazo estimado de 12 meses, extensível por mais seis meses.
O montante será utilizado para a aquisição de dois lotes de terreno na Alameda da Paz, em Sines, onde a Soccal e Vaz Invest pretende desenvolver um empreendimento residencial multifamiliar com 168 unidades e cerca de 19 mil metros quadrados de área de construção.
Segundo a empresa, o promotor já investiu 1,27 milhões de euros em capitais próprios, o equivalente a cerca de 39% do capital necessário para a aquisição e desenvolvimento inicial do projeto.
Citado no comunicado, António Vaz, da Soccal e Vaz Invest, afirma que o recurso ao financiamento participativo permitiu “reduzir significativamente o tempo entre decisão de investimento e execução”, garantindo acesso a capital “de forma estruturada e transparente”, sem depender exclusivamente do financiamento bancário.
Já o presidente executivo (CEO) da Wecity, António Mañas, considera que a operação demonstra o potencial do financiamento colaborativo para apoiar o desenvolvimento imobiliário em “localizações emergentes”, como Sines.
De acordo com a empresa, o ativo tem atualmente uma avaliação de 5,5 milhões de euros e um rácio ‘loan-to-value’ (LTV) de 35,17%, enquanto o valor estimado do projeto concluído ascende a 57,7 milhões de euros. O reembolso do empréstimo deverá ocorrer através da obtenção de financiamento bancário numa fase posterior do desenvolvimento.
A Wecity adianta que esta operação reforça a sua atividade em Portugal, onde pretende expandir a aposta em mercados com crescente procura habitacional associada ao desenvolvimento industrial e logístico. A plataforma, de origem espanhola, indica ter financiado 236 milhões de euros através de 178 projetos imobiliários nos últimos cinco anos e está autorizada a operar em Portugal como prestadora de serviços de financiamento colaborativo.