Antiga sede bancária na Baixa do Porto renasce como empreendimento de luxo em dezembro com valor de oito milhões

Uma antiga sede de um banco, construída nos anos 60, está a ser reconvertida num novo empreendimento residencial de luxo na Baixa do Porto. Trata-se do Royal Sá da Bandeira, desenvolvido pela Royal Ventures, e que tem um valor global superior a oito milhões de euros.
O edifício onde está a ser desenvolvido o empreendimento Royal Sá da Bandeira albergava a antiga sede do Banco Borges & Irmão no Porto (posteriormente integrado no BPI).
A obra dará origem a oito apartamentos e uma unidade comercial, “numa intervenção que combina a identidade do edifício original com soluções contemporâneas de construção, conforto e eficiência”, avança a promotora imobiliária que revela que a conclusão da obra está prevista para dezembro de 2026.
Situado na Rua Sá da Bandeira, o empreendimento fica a poucos metros da Estação de São Bento, do Mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados, numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, com acesso direto a comércio, restauração, cultura, serviços e transportes públicos. A localização é destacada pela promotora como um dos fatores chave do projeto, inserido numa área consolidada e com forte procura residencial. “Identificámos um edifício com uma localização excecional, investimos na sua reabilitação e estamos a criar um produto residencial adequado à procura atual do Porto”, afirma Alexandre Pinto, Civil Engineering Manager da Royal Ventures.
O projeto de arquitetura está a cargo do Atelier IN- DETAILS, gabinete criado em 2013 pelos arquitetos Pedro André Ferreira Pinheiro e Ana Rita Cambra, com experiência na área da reabilitação urbana.
Segundo a Royal Ventures, das oito frações residenciais, três já foram vendidas, estando atualmente disponíveis cinco apartamentos: um T0, dois T2 e dois T3. As áreas variam entre 35,6 e 133,5 metros quadrados, com preços entre 285 mil euros e 1,2 milhões de euros. A unidade comercial do empreendimento encontra-se também já arrendada.
O Royal Sá da Bandeira adota um modelo de comercialização que prevê 20% de entrada, sendo os restantes 80% pagos no momento da entrega das chaves. A Royal Ventures mantém parcerias com o o Millennium BCP e a Caixa Geral de Depósitos para apoiar operações de financiamento associadas aos seus empreendimentos.
A Royal Ventures foi fundada e é detida pelos empresários israelitas Udi Yadin e Alon Amram. Com 25 anos de experiência nos setores imobiliário e tecnológico, Udi Yadin tem presença ativa em Portugal e acompanha diretamente o desenvolvimento dos projetos, refere a nota.
Alon Amram é fundador e presidente do conselho de administração da Amram Avraham Construction Company Ltd, empresa cotada na Bolsa de Valores de Tel Aviv e com atividade nos setores da construção e do desenvolvimento imobiliário.
A empresa está também a desenvolver outros projetos residenciais na região, entre os quais o Royal Pescaria, em Vila Nova de Gaia, com 18 apartamentos e duas unidades comerciais; o Royal Santa Catarina, no centro do Porto, com três apartamentos; o Royal Cedofeita, com sete apartamentos e uma unidade comercial; e o Royal Álvares Cabral, com oito frações residenciais. A Royal Ventures prepara ainda novos projetos, que deverão avançar em breve, reforçando uma carteira de projetos novos e de reabilitação em localizações prime e com forte procura residencial.