CBRE assessora Signal Capital Partners no financiamento do Abanca ao edifício Cais 5

A CBRE, empresa de serviços e investimentos imobiliários comerciais, assessorou a Signal Capital Partners na estruturação e contratação do financiamento do edifício de escritórios Cais 5, no Cais do Sodré, em Lisboa, assegurado pelo banco Abanca, anunciou hoje a consultora imobiliária.
Com a reabilitação concluída e os sete pisos integralmente arrendados, o ativo avançou para uma solução de financiamento “core”, segmento associado a imóveis estabilizados, com ocupação plena e perfil de risco mais reduzido.
Em comunicado a CBRE diz que o Cais 5 está localizado na Rua D. Luís I, junto à frente ribeirinha de Lisboa, e dispõe de cerca de 5.900 metros quadrados de área, além de terraços de uso exclusivo e vistas sobre o rio nos pisos superiores. O edifício possui certificações de sustentabilidade LEED Gold e WELL Gold.
Entre os ocupantes encontram-se a TagEnergy, a HAVI Tech Hub e a Trustly, empresas ligadas aos setores das energias renováveis, tecnologia e fintech. Segundo a CBRE, a diversidade de inquilinos contribui para assegurar um perfil de rendimento estável e diversificado no longo prazo.
A consultora indicou que conduziu, em regime de exclusividade, um processo competitivo de financiamento, desde a preparação da operação até à sua conclusão, com o objetivo de garantir as condições de mercado mais favoráveis para a Signal Capital Partners.
“Instituições bancárias estão, cada vez mais, focadas em financiar ativos de escritórios prime estabilizados em Lisboa, e o Cais 5 reúne precisamente essas características”, afirmou Igor Borrego, ‘head’ de Capital Markets da CBRE Portugal, citado no comunicado.
O responsável acrescentou que o acompanhamento da Signal Capital Partners ao longo das várias fases do projeto permitiu à CBRE conhecer em profundidade o processo de reabilitação e valorização do ativo, facilitando a análise de risco por parte dos financiadores.
A CBRE acompanha a Signal Capital Partners desde a aquisição do imóvel, tendo prestado assessoria na compra, na comercialização e na estruturação do financiamento. A empresa assegura também atualmente a gestão diária do edifício através da sua equipa de ‘property management’.
“Este é um dos melhores edifícios da muito prestigiada zona ribeirinha de Lisboa”, afirmou Colman McCarthy, ‘partner’ da Signal Capital Partners, que destacou a qualidade do projeto, o perfil institucional dos ocupantes e a duração dos contratos de arrendamento.
Fundada em 2015 e sediada em Londres, a Signal Capital Partners é uma gestora de investimentos alternativos especializada no setor imobiliário na Europa Ocidental. A empresa gere mais de 6.000 milhões de euros em ativos e tem mais de dez anos de atividade em Portugal, onde realizou investimentos como a Quinta da Fonte, o Edifício Entreposto e o República 5.