Gebalis com lucros de 13,5 mil euros em 2025 e reforço do investimento na habitação municipal

A Gebalis apresentou os resultados mais recentes da sua atividade e destaca o que designa de um ciclo marcado por forte investimento, reabilitação habitacional e reforço da intervenção social nos bairros municipais da capital.
A Gebalis (Gestão do Arrendamento da Habitação Municipal de Lisboa) é uma empresa municipal, criada em 1995, responsável pela gestão, manutenção e conservação dos bairros de habitação social da Câmara Municipal de Lisboa.
A empresa apresentou um resultado líquido de 13.512,79 euros em 2025, registando uma melhoria face aos resultados de 2024 que foram de 10.923,70 euros, acompanhado por melhores indicadores de solvabilidade e autonomia financeira.
Os resultados antes de impostos em 2025 ascenderam a 36.886,37 euros, o que compara com 38.209,98 euros um ano antes. O resultado operacional somou 191.454,95 euros no ano passado, caindo face a 2024, altura em que ascendeu a 314.217,63 euros.
A Gebalis revelou uma melhoria nos seus rácios de autonomia financeira, solvabilidade e liquidez geral. Verificou-se um investimento adicional de 8% nos gastos com pessoal, decorrente da reestruturação orgânica, da atualização salarial e do reforço da estrutura de colaboradores. Além disso, registou-se uma redução de 403 mil euros nas imparidades, fruto da diminuição dos montantes de rendas em dívida.
A gestão financeira apresenta melhorias. A taxa de recebimento de rendas atingiu 90,6% em 2025, enquanto o peso da dívida acumulada desceu para 8,8%. No mesmo ano, registou-se uma redução da dívida de cerca de 965 mil euros.
De acordo com os dados divulgados, a empresa gere atualmente 69 bairros (66 em Lisboa), com mais de 21 mil fogos com contrato ativo e cerca de 283 colaboradores.
Nos últimos anos, houve um reforço significativo da estrutura interna, acompanhado por uma valorização dos trabalhadores: o salário médio aumentou 20,9% desde 2021 e o salário mais baixo registou uma subida superior a 40%.
Entre 2022 e 2025, foram reabilitados 1.700 fogos municipais, mais 24,7% do que no período anterior (2018-2021). Só em 2025, foram intervencionadas 250 habitações e concluídas 26 empreitadas. Este esforço traduziu-se numa melhoria direta das condições de vida de milhares de residentes.
A empresa sublinha que este é “o maior investimento na habitação municipal de Lisboa dos últimos 30 anos”, reforçando o compromisso com melhores condições de habitabilidade e maior dignidade para os moradores.
Aumento do investimento
Outro dos pontos em destaque é a execução financeira, que se manteve consistentemente acima dos 99% desde 2022. Em 2025, foram executados cerca de 51,2 milhões de euros, contribuindo para um total superior a 139 milhões de euros ao longo de quatro anos.
Já o investimento em equipamentos a empresa destaca as intervenções em elevadores. No mandato de 2022-2025, o investimento em intervenções em elevadores atingiu os 13,5 milhões de euros, o que representa um aumento superior a 170% em comparação com o período de 2018-2021. No total, foram reparados 184 elevadores e modernizados 205.
Além disso, os contratos-programa assinados para o período 2022-2025 ultrapassam os 150 milhões de euros, representando um aumento de mais de 520% em comparação com o ciclo anterior.
No plano social, a Gebalis revela que intensificou a sua intervenção junto das comunidades. Foram realizadas 458 atividades comunitárias, mais de 6 mil visitas domiciliárias e cerca de 80 mil atendimentos.
A empresa destaca ainda o reforço da presença no terreno, com programas como o “Lotes ComVida”, atualmente presente em 25 bairros, e a criação de clínicas de proximidade. No total, foram promovidos mais de 500 mil contactos e iniciativas nos últimos quatro anos.
Entre os projetos futuros, destaca-se a organização do International Social Housing Festival 2027, um dos maiores eventos mundiais dedicados à habitação social, que deverá reunir mais de 2.500 profissionais em Lisboa.
A Gebalis considera que este ciclo representa uma transformação estrutural na empresa, assente em três pilares: investimento na habitação, valorização das pessoas e gestão rigorosa, com o objetivo de construir uma cidade mais inclusiva e sustentável.