Casas de luxo. Um milhão de euros só dá para comprar 80 metros quadrados em Lisboa

O aumento do preço das casas em Portugal já não é novidade por aí além, mas este incremento também já se faz sentir no mercado de luxo. O relatório anual ‘The Wealth Report’, da mediadora norte-americana Knight Frank, parceira no nosso país da Quintela & Penalva revela que nos últimos cinco anos, o número de metros quadrados para comprar uma casa por um milhão de euros em Lisboa desceu 14%, passando dos 93 para os 80 metros quadrados.
De resto esta é uma tendência que se tem verificado a nível mundial. Entre 2020 e 2025, o poder de compra de um milhão de dólares diminuiu de forma significativa no Dubai (-66%), em Tóquio (-41%), em Miami (-40%) e em Los Angeles (-28%).
Carlos Penalva, sócio fundador da Quintela + Penalva l Knight Frank, afirma que, “estamos perante um cenário de forte crescimento dos preços na maioria dos mercados imobiliários globais e, em Portugal, em especial. A escassez de produto, combinada com a elevada procura, deverá reforçar a confiança dos compradores e continuar a fazer os preços neste segmento de mercado”.
Em relação aos preços do segmento de luxo, dos 100 mercados analisados pelo relatório, 73 registaram aumentos com destaque para Tóquio, com uma subida de 58,5%, seguido pelo Dubai (25,1%), mantendo em 2025 a sua posição como o mercado mais ativo do mundo em imóveis acima de 10 milhões de dólares, com 500 vendas ultra-prime.
Por sua vez, o Médio Oriente (+9,4%) foi a região com melhor desempenho, seguindo-se a América Latina/Caraíbas (+4,7%), Ásia-Pacífico (+3,6%) e Europa (+3,3%) a registarem ganhos consistentes.
Liam Bailey, editor do ‘The Wealth Report’, refere que em muitos mercados, o imobiliário residencial prime tem-se distanciado do setor habitacional em geral, sustentado pela força da criação de riqueza.
“Enquanto os mercados tradicionais continuam expostos a pressões económicas mais amplas, o ritmo a que a riqueza está a ser gerada ajuda a manter a procura por imóveis de luxo mais resiliente, mesmo face à recente volatilidade nos custos de financiamento”, salienta.