Preços das casas aumentam 7,5% em agosto

Os preços das casas registaram um aumento de 7,5% em agosto, face ao período homólogo de 2025, observando um ligeiro crescimento de 0,3% a nível trimestral. Com esta subida anual, o valor do metro quadrado fixou-se nos 3.207 euros, segundo os dados revelados pelo ‘idealista’ esta terça-feira, 1 de setembro.
As maiores subidas anuais registaram-se em Faro (18,3%), Guarda (17,6%), Bragança (17,5%), Beja (17,4%) e Portalegre (17,3%), seguindo-se Leiria (17,2%), Vila Real (16,5%), Coimbra (14,6%), Santarém (14,3%), (13,2%), Viseu (12,5%), Aveiro (12,3%), Braga (12,1%), e Évora (12,1%).
Já Castelo Branco (10,6%), Setúbal (9,7%), Porto (9,4%), Ponta Delgada (7,7%), Funchal (7%) e Lisboa (3,2%) registaram os aumentos menos expressivos.
Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 6.227 euros por metro quadrado, seguida pelo Porto (4.324 euros/m2), o Funchal (4.042 euros/m2) e Faro (3.908 euros/m2).
No quinto lugar surge Setúbal, com 3.212 euros/m2. Logo depois posicionam-se Aveiro (2.818 euros/m2), Évora (2.669 euros/m2), Ponta Delgada (2.534 euros/m2), Coimbra (2.472 euros/m2), Braga (2.383 euros/m2) e Viana do Castelo (2.337 euros/m2).
Com valores abaixo dos 2.000 euros/m2 surgem Leiria (1.959 euros/m2), Santarém (1.796 euros/m2), Viseu (1.751 euros/m2), Beja (1.533 euros/m2), Vila Real (1.452 euros/m2), Portalegre (1.242 euros/m2), Bragança (1.139 euros/m2) e Guarda (1.122 euros/m2). A cidade mais barata para comprar casa continua a ser Castelo Branco, com um preço mediano de 1.075 euros/m2.
Os preços das casas subiram em todos os 25 distritos e ilhas analisados no último ano com a exceção da ilha do Faial que registou uma descida de 10,1%. A maior subida anual foi registada em Santarém (22,9%), seguida da ilha do Pico (20,8%), ilha Terceira (19,6%), Évora (19,5%), Viseu (17,1%), Portalegre (17%) e Coimbra (17%). Também Guarda (16,9%), Beja (16,3%), ilha de Santa Maria (14,8%), Aveiro (14,5%), Leiria (14,4%), Braga (13,2%) e Viana do Castelo (12,4%) apresentaram valorizações expressivas.
Já Setúbal (10,8%), Castelo Branco (10,6%), ilha de São Miguel (9,3%), ilha da Madeira (8,8%), Faro (8,7%), Vila Real (8,3%), Porto (7,5%), Bragança (7,2%), ilha de São Jorge (6,6%) e Lisboa (4%) foi onde os preços menos subiram.
Também aqui, Lisboa mantém-se como o distrito mais caro para comprar casa, com um preço mediano de 4.759 euros/m2, seguido de Faro (4.202 euros/m2), ilha da Madeira (3.795 euros/m2) e Setúbal (3.476 euros/m2). Logo a seguir surgem o Porto (3.167 euros/m2) e a ilha de São Miguel (2.388 euros/m2).
Com valores intermédios posicionam-se Aveiro (2.117 euros/m2), Leiria (2.071 euros/m2), Braga (2.022 euros/m2), ilha Terceira (1.791 euros/m2), ilha do Pico (1.778 euros/m2), Évora (1.777 euros/m2), Viana do Castelo (1.761 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.736 euros/m2), Coimbra (1.706 euros/m2), Santarém (1.693 euros/m2) e ilha do Faial (1.674 euros/m2).
Com valores inferiores a 1.600 euros/m2 aparecem Beja (1.521 euros/m2), ilha de São Jorge (1.510 euros/m2), Viseu (1.236 euros/m2), Vila Real (1.064 euros/m2), Portalegre (1.033 euros/m2), Castelo Branco (997 euros/m2), Bragança (872 euros/m2) e Guarda (745 euros/m2).
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada no Centro (14,1%), seguido do Alentejo (14%), da Região Autónoma dos Açores (12,4%), da Região Autónoma da Madeira (9%), do Algarve (8,7%) e do Norte (7,4%). A Área Metropolitana de Lisboa registou a subida mais moderada (5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.457 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (4.202 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.796 euros/m2).
Logo depois surgem o Norte (2.623 euros/m2), o Alentejo (2.172 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (2.080 euros/m2). O Centro, com um preço mediano de 1.773 euros/m2, mantém-se como a região mais barata para comprar casa.