Rendas das casas subiram 4,9% em agosto

O preço das casas para arrendar registou uma subida de 4,9% em agosto face ao período homólogo de 2025, tendo observado um aumento de 2,3%, em relação a julho e um crescimento expressivo de 11,9% a nível trimestral, segundo os dados revelados pelo ‘idealista’ esta quarta-feira, 2 de setembro.
Desta forma, o valor médio do metro quadrado fixou-se em agosto nos 18,1 euros, aproximando-se do máximo histórico verificado em maio de 2025, quando atingiu os 18,6 euros por metro quadrado.
O preço das casas para arrendar aumentou em 9 das 14 capitais de distrito e regiões autónomas, com as maiores subidas anuais a registarem-se em Viana do Castelo (32,2%), Aveiro (23,8%), Funchal (11,3%) e Braga (10,7%), seguindo-se Santarém (9,9%), Lisboa (7%), Setúbal (4,8%), Leiria (4,2%) e Évora (2,5%). Em sentido contrário, as maiores descidas anuais observaram-se em Coimbra (-8,2%), Faro (-6,4%), no Porto (-6,3%), em Castelo Branco (-1,3%) e Viseu (-0,2%).
Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar casa, com um preço mediano de 24,5 euros/m2, seguida do Porto (18,6 euros/m2), Funchal (17,3 euros/m2), Faro (15,1 euros/m2), Aveiro (14,6 euros/m2), Setúbal (13,9 euros/m2), Coimbra (12,9 euros/m2), Viana do Castelo (12,5 euros/m2), Évora (12 euros/m2) e Braga (11 euros/m2). As capitais mais económicas continuam a ser Castelo Branco (7,2 euros/m2), Viseu (8,1 euros/m2), Leiria (9,4 euros/m2) e Santarém (9,7 euros/m2).
Os preços das casas para arrendar subiram em 14 dos 19 distritos e ilhas, com os maiores aumentos a observarem-se em Faro (22,8%), Viana do Castelo (19,3%), Aveiro (16%), ilha de São Miguel (12,6%), Bragança (11,7%), ilha da Madeira (10,4%), Guarda (10,3%), Braga (9,6%), Leiria (8,2%), Lisboa (7,8%), Portalegre (5,5%), Setúbal (3,7%), Santarém (1,9%), Évora (1,1%) e Viseu (0,5%). Em sentido contrário, as maiores descidas anuais verificaram-se em Vila Real (-15,5%), Coimbra (-6,3%), Porto (-5,9%) e Castelo Branco (-1,8%)
O distrito de Lisboa lidera o ranking para arrendar casa, com um preço mediano de 22,2 euros/m2, seguido do distrito de Faro (21,3 euros/m2). Logo depois surgem a ilha da Madeira (16,2 euros/m2), Porto (16,1 euros/m2) e Setúbal (14,4 euros/m2).
Com valores iguais ou acima dos 10 euros/m2 encontram-se ainda ilha de São Miguel (12,2 euros/m2), Coimbra (11,7 euros/m2), Aveiro (11,6 euros/m2), Leiria (10,8 euros/m2), Évora (10,7 euros/m2), Viana do Castelo (10,7 euros/m2) e Braga (10,3 euros/m2).
No segmento intermédio surgem Santarém (8,6 euros/m2), Castelo Branco (7,9 euros/m2), Viseu (7,5 euros/m2), Vila Real (7,4 euros/m2) e Bragança (7,3 euros/m2). O distrito mais económico continua a ser Guarda (6 euros/m2), seguido de Portalegre (7,2 euros/m2).
Os preços das casas para arrendar subiram em seis das sete regiões portuguesas analisadas e desceram apenas no Norte (-6,3%). As maiores subidas anuais registaram-se no Algarve (22,8%), seguido do Alentejo (11%), da Região Autónoma da Madeira (10,3%) e da Região Autónoma dos Açores (8,8%). Registaram-se ainda subidas na Área Metropolitana de Lisboa (7,6%) e no Centro (4,2%).
A Área Metropolitana de Lisboa supera o Algarve como a região mais cara do país para arrendar casa, com um preço mediano de 21,5 euros/m2. Segue-se o Algarve (21,3 euros/m2), a Região Autónoma da Madeira (16,2 euros/m2) e o Norte (14,5 euros/m2). Logo depois surgem o Alentejo (11,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (11,1 euros/m2) e o Centro (10,6 euros/m2).