Procura por casas para arrendar diminuiu 17% no terceiro trimestre

Cada anúncio de arrendamento recebeu, em média, 18 contactos durante o terceiro trimestre de 2026, uma diminuição de 17% face ao mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista. Esta descida da procura ocorreu num contexto em que as rendas subiram 6,1%. “A procura por casas para arrendar abrandou face ao ano passado, mas o mercado continua sob forte pressão. A procura continua muito acima da oferta disponível e cada nova casa anunciada continua a concentrar dezenas de potenciais interessados“, afirma Ruben Marques, porta-voz do idealista.
Neste período, as capitais portuguesas onde se registou maior média de contactos por anúncio foram Santarém, com 39 contactos, seguida de Leiria (32), Castelo Branco (31), Faro (28) e Setúbal e Beja (27). Com níveis elevados de procura encontram-se ainda Guarda (25), Évora e Ponta Delgada (24), Viseu (22) e Bragança (21). Porto, com 11 contactos, e Viana do Castelo e Aveiro, com 12, registaram os valores mais baixos, sendo as capitais com menor pressão da procura no período analisado.
A média de contactos por anúncio aumentou em oito capitais e diminuiu em outras doze face ao mesmo período do ano anterior. A maior subida da procura registou-se em Castelo Branco, com um aumento de 59%, seguindo-se Faro (39%), Leiria (13%) e Santarém (13%). Destacam-se ainda Bragança (11%), Beja (3%), Viseu (2%) e Guarda (1%). Por outro lado, a maior quebra ocorreu em Lisboa (-32%), seguida de Coimbra (-29%), Porto (-28%) e Portalegre (-28%). Também se registaram recuos em Aveiro (-22%), Funchal (-17%) e Évora (-14%).
Distritos e ilhas: apenas quatro territórios registam subida da procura
Ao nível dos distritos e ilhas, Setúbal registou a maior média de contactos por anúncio no terceiro trimestre do ano, com 30 contactos, seguido de Santarém (26), Castelo Branco (23), Évora e ilha de São Miguel (22). A procura aumentou apenas em quatro territórios. A maior subida foi registada em Castelo Branco, onde o número médio de contactos por anúncio aumentou 9% face ao mesmo período do ano anterior, seguido de Guarda (6%), Viana do Castelo (5%) e Vila Real (1%). Em sentido contrário, as maiores quedas da procura verificaram-se em Beja (-30%), Portalegre (-23%), Coimbra (-22%) e Lisboa (-22%).