Casas de luxo. Preço médio na Costa da Caparica situa-se nos seis mil euros por metro quadrado

Associada às praias e lazer, a Costa da Caparica começa a consolidar-se no mercado residencial, não só pela atração de investidores, como pela proximidade com a cidade de Lisboa. Neste contexto, os preços médios no segmento premium das habitações comercializadas pela consultora Athena Advisers situam-se nos 5.956 euros por metro quadrado.
Ainda assim este valor representa uma diferença de 40%, em comparação com os 9.548 euros por metro quadrado das casas deste segmento de mercado em Lisboa. Contudo, a tendência, segundo a consultora é para uma evolução nos preços na Costa da Caparica, desde logo pelo investimento previsto nas ligações de transporte, bem como o projeto ‘Innovation District’, no Monte da Caparica, que resulta de um investimento de 800 milhões de euros que reúne a Universidade NOVA, a Câmara Municipal de Almada e investidores privados.
Além disso, a consultora está a comercializar o projeto ‘Caparica Hills Villas’, que engloba moradias T3 e T4, com valores a partir de 1,395 milhões de euros.
Marta Salgado, Diretora de Vendas da Athena Advisers Portugal, salienta que a Costa da Caparica está a deixar de ser encarada apenas como um destino de verão. Há uma procura crescente por um estilo de vida que permita estar próximo de Lisboa, mas com mais espaço, contacto com a natureza e proximidade do mar.
“Apesar da valorização já registada, a diferença de quase 40% face aos preços praticados em Lisboa continua a ser muito relevante e, conjugada com a melhoria prevista das acessibilidades e o investimento que está a chegar à região, aponta para um interessante potencial de valorização para quem compra nesta fase. Não se trata apenas de uma questão de preço. Estamos perante uma zona onde vários fatores estão a convergir: novas infraestruturas, investimento público e privado, maior diversidade de serviços e uma procura residencial que já não é exclusivamente sazonal”, refere.