Imobiliário comercial registou volume de investimento de 915 milhões no primeiro trimestre

O imobiliário comercial atingiu um volume de investimento em Portugal de 915 milhões de euros no primeiro trimestre, o que significou um crescimento homólogo de 41%, segundo o relatório ‘WOutlook Q1 2026’, da WORX Real Estate Consultants divulgado esta quinta-feira.
Os setores da hotelaria e retalho foram responsáveis por 39% e 37%, respetivamente do volume total de investimento. Como tal, os principais negócios verificaram-se nestes segmentos com os centros comerciais Arrábida e Gaia, adquiridos por 180 milhões de euros, e a venda do Penha Longa Resort à L Catterton & Cedar Capital Partners, por um valor entre 120 e 140 milhões de euros.
Num contexto em que a economia global atravessa um período de elevada incerteza, as projeções do Banco de Portugal apontam para que os choques energéticos decorrentes do conflito do Médio-Oriente com efeito direto sobre a inflação se dissipem no curto prazo, levando a inflação a convergir para os 2,0% até 2028 depois de alcançar os 2,8% no presente ano.
Perante este cenário, a WORX estima que o impacto no investimento em imobiliário comercial seja relativamente limitado ao ano de 2026, adiando, possivelmente, a recuperação dos níveis pré-Covid-19 para o próximo ano.
Em relação a 2026, a evolução das taxas de juro vão estar no centro das atenções, com a consultora a antecipar uma estabilização das yields prime, particularmente nos segmentos mais resilientes a choques externos, como o setor de escritórios.
Silvia Dragomir, Head of Research da WORX, considera que o forte início do ano, em Portugal, está em linha com as perspetivas para 2026. “O dinamismo do mercado, sustentado também pelo efeito ‘halo’ ibérico, dá-nos confiança para atingir um volume de investimento em imobiliário comercial entre os 2.800 e os 3.000 milhões de euros até ao final do ano, segundo as nossas projeções em conjunto com o BNP Paribas Real Estate”, refere.
Por sua vez, Pedro Rutkowski, CEO da WORX Real Estate Consultants, assume que o mercado imobiliário português tem vindo a demonstrar a sua maturidade e resiliência, e este primeiro trimestre não é exceção.
“Os resultados obtidos atestam a consolidação de Portugal como um destino de referência para o investimento imobiliário, sustentado pela robustez dos fundamentais económicos, pelo crescente reconhecimento internacional e pela crescente sofisticação do produto nacional”, afirma.