Garantia do Estado já assegura 56% do crédito jovem à habitação e atinge 1.146 milhões de euros

O regime de garantia pessoal do Estado para jovens até aos 35 anos já consumiu mais de metade da dotação atribuída. No final de junho de 2026, estavam utilizados 56% do montante total atribuído pelo Estado para este regime, o equivalente a 1.146 milhões de euros. Os dados foram divulgados esta quarta-feira, 29 de julho, pelo Banco de Portugal.
Só no segundo trimestre de 2026, foram celebrados 7,8 mil contratos de crédito à habitação própria e permanente ao abrigo da garantia do Estado, num montante total de 1,7 mil milhões de euros. Considerando o total do crédito concedido durante o segundo trimestre pelo sistema financeiro para aquisição de habitação própria e permanente, os contratos com garantia pública representaram 28,7% do número de contratos e 32,9% do montante contratado.
Estes valores representam 51,3% do número de contratos e 53,5% do valor global contratado por jovens até aos 35 anos nesse período. Em comparação com o primeiro trimestre, houve um aumento de 13,5% no número de contratos e de 17,5% no montante contratado.
Até junho de 2026, foram celebrados 40,1 mil contratos de crédito à habitação própria e permanente com garantia do Estado, num montante total de 8,3 mil milhões de euros. Estes contratos representaram 45,2% dos contratos e 47,6% do montante contratado por jovens até aos 35 anos para a mesma finalidade.
No final de junho de 2026, estavam utilizados 56% (1.146 milhões de euros) do montante total atribuído (àquela data) pelo Estado para garantia no âmbito deste regime.
O peso do regime no total do mercado também é significativo: considerando todo o crédito concedido pelo sistema financeiro para aquisição de habitação própria e permanente no segundo trimestre, os contratos com garantia pública representaram 28,7% do número de contratos e 32,9% do montante total.
40,1 mil contratos desde o início do regime
Desde a entrada em vigor do regime até junho de 2026, foram celebrados 40,1 mil contratos com garantia do Estado, num montante total de 8,3 mil milhões de euros.
Este universo corresponde a 45,2% dos contratos e a 47,6% do montante contratado por jovens até aos 35 anos para aquisição de habitação própria e permanente.
A adesão ao regime não é uniforme no território. Até junho de 2026, nas regiões do Alto Alentejo, Baixo Alentejo, Alentejo Litoral e Beira Baixa, mais de 55% dos contratos de crédito à habitação celebrados por jovens beneficiaram da garantia do Estado.
No extremo oposto estão a Grande Lisboa e a Região Autónoma da Madeira, onde esse peso foi inferior a 40%.
Apesar disso, é nos grandes centros urbanos que se concentra a maioria dos contratos: a Grande Lisboa, a Área Metropolitana do Porto e a Península de Setúbal concentram, em conjunto, cerca de metade do número total de contratos celebrados com garantia do Estado.
O Banco de Portugal anuncia que voltará a atualizar estes dados a 29 de outubro de 2026.