Prowinko vende imóvel da Well’s no Chiado a investidor privado e CBRE assessorou

A Prowinko vendeu o imóvel que acolhe a loja da Well’s na Rua Garrett, no Chiado, em Lisboa, a um investidor privado cuja identidade não foi divulgada. A operação foi assessorada pela CBRE, que anunciou esta quarta-feira, 4 de novembro, a conclusão do negócio, sem revelar o valor da transação.
O comunicado da CBRE explica que o ativo, localizado no número 53 da Rua Garrett, tem cerca de 2.000 metros quadrados e está integralmente ocupado pela Well’s. A marca abriu neste espaço, no início de 2024, a sua primeira loja âncora, estando o imóvel arrendado através de um contrato de longo prazo.
Segundo a consultora, a operação reflete o interesse dos investidores por imóveis de comércio de rua em localizações centrais, com arrendatários estabelecidos e contratos de longa duração.
Igor Borrego, responsável de Capital Markets da CBRE Portugal, considera que a transação “evidencia a forte atratividade que o segmento de high street retail continua a demonstrar junto do capital privado e institucional em localizações prime como o Chiado”.

Igor Borrego, Head of Capital Markets da CBRE Portugal, afirma que “esta transação evidencia a forte atratividade que o segmento de high street retail continua a demonstrar junto do capital privado e institucional em localizações prime como o Chiado. A combinação entre um ativo estrategicamente localizado, um inquilino líder de mercado e um contrato de longa duração, garante a máxima estabilidade ao investimento, reforçando o papel da CBRE na concretização de operações core de elevado valor no mercado nacional”.

A localização é um dos fatores destacados pela CBRE. De acordo com o estudo “Highstreet Footfall”, da consultora, a Rua Garrett é a artéria com maior afluência pedonal de Lisboa e a segunda a nível nacional, com uma média de 2.892 passantes por hora. O pico de circulação verifica-se entre as 19h00 e as 20h00.
A rua reúne marcas de grande consumo e de posicionamento premium, beneficiando, segundo a CBRE, do turismo e da procura de lazer no Chiado. A consultora indica que a renda de referência para os melhores espaços comerciais da zona atinge os 150 euros por metro quadrado por mês, sem divulgar a renda contratada com a Well’s no imóvel agora transacionado.